Chứng chỉ quy hoạch là gì? Quy định liên quan chứng chỉ này

Tìm hiểu về các loại chứng chỉ quy hoạch là gì? Các quy định, và cả thủ tục về việc cấp chứng chỉ quy hoạch ra sao? Tham khảo ngay bài viết Lichworldcup.com dưới đây của chúng tôi để được giải đáp chi tiết.

Tìm hiểu chứng chỉ quy hoạch là gì?

Khái niệm quy hoạch là gì

Được coi là hoạt động sắp xếp, bên cạnh việc phân bố các yếu tố sản xuất, dịch vụ, hoặc là đời sống trên một địa bàn lãnh thổ nhất định. Khi đó việc này nhằm mục đích thực nào đó trong một thời kỳ nhất định. Nói cách khác, việc thực hiện quy hoạch nhằm cụ thể hoá chiến lược phát triển kinh tế – xã hội trên lãnh thổ theo thời gian.

Lúc này có nhiều loại quy hoạch ở nhiều phạm vi, hoặc là lĩnh vực, khi mà thuộc các cấp độ khác nhau, như: quy hoạch sử dụng đất, bên cạnh quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, và cả quy hoạch phát triển kinh tế kỹ thuật, quy hoạch đô thị,…

Khái niệm đối với chứng chỉ quy hoạch

Chứng chỉ quy hoạch được xem là văn bản chứng minh nhà đầu tư khi đó được phép sử dụng và việc này phát triển ở một khu vực đất nhất định.

Đối với các khái niệm về chứng chỉ quy hoạch cũng đã được quy định rõ trong bộ luật Khoản 16, Điều 3, về quy hoạch đô thị. Cụ thể như sau:

Theo đó, khái niệm về chứng chỉ quy hoạch là văn bản xác định thông tin và bao gồm các số liệu liên quan đến 1 lô đất, hoặc cũng có thể là 1 khu vực nhất định theo đồ án quy hoạch đô thị điều này đã được phê duyệt. Văn bản này do cơ quan Nhà nước tại nơi có thẩm quyền cấp.

Chứng chỉ quy hoạch theo tiếng Anh là gì?

Ngoài ra, chứng chỉ quy hoạch đất còn được gọi là giấy phép quy hoạch. Khi đó thì chứng chỉ quy hoạch tiếng Anh là Planning certificate

Nội dung chứng chỉ quy hoạch

Sau khi đã nắm được chứng chỉ quy hoạch là gì, lúc này mời bạn tìm hiểu những nội dung của chứng chỉ quy hoạch như sau:

Các thông tin liên quan mật thiết tới ranh giới của lô đất, gồm có:

• • Thông tin về hệ số sử dụng đất

  • Thông tin về Diện tích lô đất

  • Thông tin về Chức năng sử dụng đất

  • Thông tin về Mật độ xây dựng

  • Thông tin về Chỉ giới xây dựng

  • Thông tin về Thông tin về Chỉ giới đường đỏ

  • Thông tin về Cốt xây dựng

  • Thông tin về Chiều cao tối đa và tối thiểu xây dựng công trình

• Các thông tin liên quan tới vấn đề:

  • Bảo vệ môi trường sống

  • Hoặc là vấn đề kiến trúc và hệ thống hạ tầng kỹ thuật

  • Đối với một số quy định khác theo quy định của luật pháp, có thời hạn có hiệu lực của chứng chỉ quy hoạch chi tiết được duyệt

Như vậy, từ nội dung và khái niệm chúng ta đã hiểu về chứng chỉ quy hoạch là gì,vviệc cấp chứng chỉ quy hoạch chính là việc cung cấp thông tin liên quan về quy hoạch khi tổ chức, bao gồm cả cá nhân có yêu cầu.

Vai trò của chứng chỉ quy hoạch với đất nước

• Đây được coi là công cụ để kiểm soát phát triển quan trọng cho các nhà quy hoạch đô thị

• Chính là công cụ hiệu quả của các cán bộ quản lý và chịu trách nhiệm ra quyết định liên quan tới phát triển đô thị

Chứng chỉ quy hoạch căn cứ theo yêu cầu có:

• Thứ nhất: Hồ sơ xin cấp phép/chứng chỉ quy hoạch cho dự án đầu tư/phát triển do cán bộ quy hoạch thuộc cơ quan lúc này chịu trách nhiệm liên quan lập nên

• Thứ 2: Thẩm định kỹ thuật chi tiết minh bạch, bộ

• Thứ 3: Quyết định phê duyệt hoặc từ chối cấp phép, hoặc phê duyệt có kèm điều kiện

Thủ tục, và cả trình tự xin cấp chứng chỉ quy hoạch như sau

Bước 1: Bạn cần chuẩn bị hồ sơ

Đối với các cá nhân, tổ chức chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:

• Thứ nhất: Đơn đề nghị cấp chứng chỉ quy hoạch (theo mẫu).

• Thứ 2: Giấy tờ chứng minh sử dụng đất hợp pháp (chính xác được áp dụng đối với trường hợp không có quy hoạch địa điểm) hoặc văn bản quyết định và bản vẽ quy hoạch địa điểm được duyệt.

• Thứ 3: Bao gồm Bản đồ khảo sát địa hình theo tỷ lệ 1:500 (kèm theo File bản vẽ Autocad) điều này do đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân thực hiện, theo đúng quy định của Luật pháp (điều này được áp dụng cho các dự án đang sử dụng hoặc có thời gian quy hoạch ở một địa điểm quá 1 năm kể từ ngày địa điểm được phê duyệt).

• Thứ 4: Các tài liệu khác liên quan (nếu có)

  

   

Sau đó lúc này bạn tiếp tục tiến hành nộp tại Bộ phận tiếp nhận và khi đó cuối cùng nơi trả kết quả tại trụ sở Ủy ban nhân dân quận, hoặc là đối với huyện trong giờ hành chính.

Bước 2: Quy định với các cán bộ tại UBND địa phương tiếp nhận hồ sơ

Khi cán bộ tiếp nhận và lúc này sẽ kiểm tra tính hợp lệ và yêu cầu đầy đủ của các giấy tờ có trong hồ sơ:

• Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ thì sao: Chuyên viên tiếp nhận, lúc này lập và giao biên nhận cho người nộp hồ sơ;

• Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ nên làm gì: Chuyên viên tiếp nhận sẽ giải thích và khi đó sẽ hướng dẫn cá nhân, tổ chức bổ sung, hoặc là hoàn chỉnh hồ sơ. Khi đó sẽ đồng thời trả lại hồ sơ kèm theo phiếu yêu cầu bổ sung đối với các hồ sơ cho cá nhân, và cả tổ chức yêu cầu.

Bước 3: Cấp chứng chỉ quy hoạch theo yêu cầu

Trong thời hạn 20 ngày làm việc được tính kể từ khi nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, khi đó thì UBND cấp quận, huyện sẽ xem xét và lúc này sẽ cấp chứng chỉ quy hoạch cho tổ chức, cá nhân đủ điều kiện.

Trong trường hợp không cấp, yêu cầu cần phải thông báo nêu rõ lý do bằng có văn bản cho tổ chức, cá nhân đề nghị.

Trên đây, mục bất động sản đã giải đáp thắc mắc chứng chỉ quy hoạch là gì, các quy định liên quan đến chứng chỉ quy hoạch. Hy vọng đã mang lại cho bạn những thông tin cần thiết giải đáp thắc mắc của bạn!