12 Kinh nghiệm mua chung cư nhất định bạn phải biết

Kinh nghiệm mua chung cư lưu ý quan trọng. Căn hộ chung cư đang là xu hướng phát triển tại các thành phố hiện đại. Cùng Lichworlcup.com tìm hiểu kinh nghiệm mua căn hộ chung cư trong bài nhé!

Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư

Kinh nghiệm thứ 1: Vị trí căn trung cư

Trong việc mua bán bất động sản cũng như đầu tư thì chắc yếu tố quan trọng nhất mà người mua cần lưu ý chính là vị trí. Những câu hỏi mà chúng ta cần phải ghi nhớ trong đầu chính là:

Vị trí căn hộ nằm ở đâu? Nơi đócCó thuận tiện đi làm hay không? Căn chung cư cách công ty bao xa? Việc chúng ta di chuyển về trung tâm có gần, thuận tiện hay không?

Bởi vì, điều quan trọng nhất thì vị trí sẽ quyết định giá cả của căn hộ mà bạn mua (đơn vị thường được tính bằng đơn giá trên m2). Một điểm đáng lưu tâm quan trọng nữa chính là mặt tiền trước của căn hộ mình có rộng thoáng hay không ? Cái quan trọng là xe cộ lưu thông có đông hay không? Bởi vì chúng ta mua sản phẩm căn hộ điều này thường hình thành ở tương lai vì thế nên cũng cần hình dung cũng như có tầm nhìn xa ở tương lai.

Kinh nghiệp thứ 2: Chủ đầu tư của bạn là ai

kinh nghiệm mua chung cư nếu chọn mua dự án chung cư, chắc chắn thì chủ đầu tư chính là yếu tố vô cùng quan trọng giúp bảo chứng về mặt chất lượng công trình. Đặc biệt là tiến độ thi công và bên cạnh đó là thời gian bàn giao sổ hồng, rất nhiều khách hàng đã phải đối mặt với tình trạng chậm bàn giao sổ khi đã vào ở, hoặc là các công trình không bàn giao đúng tiến độ, xuống cấp….

Vì vậy, để tránh gặp phải tình trạng trên, khi đó thì kinh nghiệm mua nhà chung cư: Đầu tiên thì chỉ mua đối với những chủ đầu tư uy tín có nhiều tên tuổi trên thị trường, các bạn cũng nên nghiên cứu những dự án đã xây dựng hoặc triển khai trước đây đã đi vào hoạt đọng, việc này sẽ giúp chúng ta nắm hiểu được phong cách xây dựng và thiết kế bên cạnh cũng như quy hoạch của chủ đầu tư này.

Ngoài thông tin về chủ thầu, chúng ta cũng nên tìm hiểu thêm: Bên cạnh là các đơn vị xây dựng, đơn vị giám sát công trình, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát quản lý công trình….Chỉ cần vài phút trên internet khi đó là có thể tra ra các bước này

Kinh nghiệm thứ 3: Đối với các tiện ích nội ngoại khu xung quanh

Bên cạnh, kinh nghiệm mua chung cư một trong những lợi thế lớn khi sở hữu căn hộ chung cư chính là vô vàn tiện ích chỉ cách vài bước chân, bởi vì đây là yếu tố mà rất nhiều người mua căn hộ chung cư quên mất hoặc thường bỏ qua vì hay suy nghĩ là “có hay không cũng không sao”. Nhưng theo khảo sát đa số những người đã mua và sử dụng chung cư thì có hơn phân nửa người mua ở cho rằng đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp nghiệm trọng đối sinh hoạt của gia đình và thường tỏ ra hối tiếc khi bỏ qua yếu tố này.

Hãy xác định việc cần khi nhận nhà quan trọng đây chính là việc học cho con cái (hệ thống trường mầm non, cấp 1, cấp 2, cấp 3). Tiếp theo, bạn cũng cần xem trong bán kính từ 1 – 5km có khu mua sắm, có thể là siêu thị, chợ, bệnh viện nào không? Bên cạnh đó có phải là điều mà gia đình chúng ta sẽ cần sử dụng trong tương lai hay không

Kinh nghiệm thứ 4: Số tầng hầm và sức chứa của chung cư bạn ở

Cũng bởi nhiều người sẽ thắc mắc đây có phải là yếu tố thực sự quan trọng? Tuy nhiên bạn hãy nghĩ mà xem, nếu như sau một ngày đi làm mệt mỏi về nhà bạn lại không tìm được chỗ để xe tại chung cư thì điều gì sẽ xảy ra?

Tầng hầm căn hộ chung cư điều này là một yếu tố bạn cần tìm hiểu trước khi quyết định mua, bởi vì thông thường mỗi căn hộ sẽ có 2 chỗ đỗ xe máy, cũng như theo khảo sát tại TPHCM tỉ lệ xe/ đầu người rất thấp dưới 1, cũng có nơi cao nhất có tỉ lệ chỉ khoảng 1,5/người.

Kinh nghiệm mua chung cư thứ 5: Ở tầng nào thì hợp lý

Tương ứng nếu bạn chọn chung cư tầng quá thấp thì lại không có được những view đẹp, hoặc có thể là đôi khi còn lại phải đối mặt với tiếng ồn nếu như căn hộ bạn có vị trí mặt tiền trung tâm thành phố gần đường lớn, còn nếu như bạn chọn tầng cao thì lại vướng nhược điểm về việc di chuyển cũng như mức giá lại cao hơn so với các căn tầng trung (theo như hiện tại đa số thông thường đối với dự án căn hộ tầng càng cao thì đơn giá trên m2 lại càng tăng)

Bởi vậy nếu mua chung cư nên ưu tiên chọn những tầng rơi vào độ cao từ tầng 7 đến tầng 15 của dự án.

Kinh nghiệm thứ 6: Nên chọn căn hộ xa vị trí đổ rác và thang máy bạn có biết

Bên cạnh, những căn hộ gần khu vực thang máy sẽ mang đến tiếng ồn áo nhất định khi cư dân di chuyển tại khu vực thang máy. Bên cạnh đó bạn hạn chế chọn những căn hộ nằm gần vị trí đổ rác bởi vì chính đều này sẽ góp phần hạn chế được mùi hôi từ phòng rác. Khi đó, nếu có điều kiện hãy chọn những căn ở vị trí góc của tòa nhà, bởi vì những căn góc sẽ tận dụng sự thông thoáng của 2 mặt tòa nhà.

Kinh nghiệm thứ 7: Đặc biệt lưu ý là tránh vị trí cửa đối diện trực diện

Cứ nghĩ mà xem bạn sẽ cảm thấy thật bất tiện cũng như đem đến cảm giác khó chịu không chỉ bạn mà nhà đối diện khi chúng ta quyết định chọn những căn hộ mà không để ý có cửa chính nằm trực diện nhà hàng xóm. .

Và đây cũng là một trong những yếu tố được xem là không tốt trong phong thủy, nếu như bạn là người yêu thích và có nghiên cứu qua bộ môn khoa học huyền bí này đối với nhà ở.

Kinh nghiệm thứ 8: Bạn nên chọn căn hộ 2 phòng ngủ 2 WC

Bên cạnh thì đối với gia đình trẻ nếu chọn mua căn hộ có 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh điều này sẽ giúp “thời gian sử dụng” tăng lên bởi vì 1 phòng giành cho vợ chồng cùng 1 phòng dành cho con cá. Nếu căn hộ 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh thì việc đón khách thường xuyên khi đó sẽ không còn là vấn đề đối với gia đình bạn.

Bên cạnh đó, căn chung cư có 2 nhà vệ sinh cũng là cách đề phòng khi một trong 2 nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất không sử dụng được.

Kinh nghiệm mua chung cư thứ 9: Ưu tiên căn hộ có cửa sổ

Nếu như cửa sổ chính là nơi đón không khí trong lành điều này giúp không khí trong căn nhà của bạn được lưu thông dễ dàng hơn, bởi vậy việc thiết kế căn hộ có cửa sổ cũng nói lên chủ đầu tư thật sự đặt trải nghiệm của khách hàng về ở đối với sau này khi thiết kế cũng như xây dựng căn hộ.

Nếu được nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có cửa sổ ở cả 2 phòng ngủ thì hợp lý nhất

Kinh nghiệm thứ 10: Ưu tiên căn hộ có ban công

Đa số nhiều người khi mua nhà chung cư thường bỏ qua yếu tố này, mà quên rằng đây là không gian lý tưởng giúp bạn thư giãn vào buổi sáng sớm hay chiều tối. Chính vì đây là nơi tận dụng trồng các loại cây xanh giúp đem đến luồng không khí trong lành hoặc cũng là nơi đọc sách hết sức lý tưởng.

Ban công chính là địa điểm thư giãn lý tưởng chắc chắn mà bạn không nên bỏ qua khi chọn mua chung cư

Kinh nghiệm số 11: Kiểm tra số căn hộ và số lượng thang máy

Bạn nên xem về số lượng căn hộ trên 1 tầng sẽ thể hiện cho bạn thấy mật độ cư dân cũng như tính riêng tư của cư dân tại dự án đang có. Đối với chung cư cao cấp thì nên nhớ con số này là 8 căn trên 1 tầng, nếu chung cư bạn đang lựa chọn có mật độ dày hơn cũng nên cân nhắc trước khi xuống tiền giúp đảm bảo không gian riêng tư cho gia đình.

Số lượng thang máy ở 1 tòa nhà điều này cũng là một yếu tố đáng được quan tâm, bởi vì đặc biệt là khi bạn ở những căn hộ cao tầng thì vì tất cả cư dân đều sử dụng di chuyển hàng ngày. Vì thể vào những giờ cao điểm về di chuyển của cư dân trong tòa nhà khi đó tránh tính trạng chờ đợi như 7 giờ đến 9 giờ sáng hoặc từ 17 giờ đến 19 giờ.

Kinh nghiệm mua chung cư thứ 12: Ưu tiên căn hộ có 2 thang bộ thoát hiểm

Bạn nên lưu ý khi chọn những dự án chung cư có thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm trở lên đặc biệt là đặt bên cạnh thang máy. Bởi vì đối với thang bộ thoát hiểm sẽ vô cùng hữu ích phòng khi có cháy hoặc sự cố không mong muốn xảy ra.

Đừng bỏ qua yếu tố quan trọng này khi lựa chọn căn hộ chung cư làm nơi sinh sống của gia đình bạn

Trên đây là 12 kinh nghiệm mua chung cư chúng tôi đúc rút lựa chọn căn hộ chung cư tổng kết được và trân trọng gửi đến bạn, hy vọng đây sẽ là thông tin hữu ích giúp bạn chọn được căn hộ mơ ước chọn cho mình làm nơi an cư – lạc nghiệp trong tương lai.