Mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ mới nhất

Mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ được thực hiện đúng theo trình tự, thủ tục, hồ sơ và xác nhận theo mẫu đơn của pháp luật. Cụ thể hơn, hãy tham khảo bài viết dưới của chuyên mục bất động sản nhé.

Cho tặng đất chưa có sổ đỏ là thế nào?

Dựa vào điều 3 luật đất đai năm 2013 về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất, chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất đai. Vì thế cho tặng đất chưa có sổ đỏ tức là cho tựng đất chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cũng như tài sản khác gắn liền với đất.

Điều kiện cho tặng đất chưa có sổ đỏ

• Phải có giấy chứng nhận trừ trường hợp quy định ở khoản 3 điều 186 và trường hợp nhận kế thừa ở khoản 1 điều 168 luật đất đai năm 2013.
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất đó không bị kê biên cũng như bảo đảm thi hành án.
• Trong thời hạn sử dụng đất dưa vào quy định tại điều 188 luật đất đai 2013 như sau:

Trường hợp 1: Tại khoản 1, Điều 168 của Luật Đất đai 2013

• Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất phải được quyền tặng, cho đất sau khi quyết định giao và cho thuê đất.
• Người nhận thừa kế sẽ được quyền tặng cho thửa đất được thừa kế khi không có sổ đỏ mà chỉ cần đủ điều kiện cấp sổ đỏ.

Trường hợp 2: Taih khoản 3 Điều 186 Luật Đất đai 2013

Người nhận thừa kế sử dụng đất là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn với quyền sử dụng đất đai ở Việt Nam thì người nhận thừa kế đó sẽ không được cấp Giấy chứng nhận nhưng lại được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế.

Do vậy, trường hợp đất chưa có giấy chứng nhận mà không nằm trong 2 trường hợp trên thì không thể thực hiện thủ tục tặng cho.

Mẫu giấy tặng cho đất chưa có sổ đỏ

Đối với mẫu viết tay sẽ có các nội dung cơ bản sau:

Xem thêm: Phí môi giới nhà đất là bao nhiêu? Gồm những khoản nào?

Xem thêm: Giấy đặt cọc mua đất mới nhất và chính xác nhất

• Ghi rõ bên tặng cho, gồm: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, số CCCD, đơn vị cấp, hộ khẩu thường trú,…
• Ghi rõ bên được tặng cho tương tự như trên gồm: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, số CCCD, hộ khẩu thường trú…
• Cụ thể thông tin tài sản cho tặng: Vị trí, loại hình, diện tích, thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Thời điểm giao dịch, cho tặng đất
• Xác định về nghĩa vụ nộp thuế và các lệ phí liên quan
• Nêu các phương thức giải quyết khi xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp.
• Các bên phải cam kết theo hình thức tự nguyện.
• 2 bên phải kts và ghi rõ họ tên sau đó đến cơ quan hành chính Nhà nước để công chứng và đảm bảo tính pháp lỹ của giấy cho tặng đất.

Với những trường hợp trên của chúng tôi về Mẫu giấy tặng cho đất khi chưa có sổ đỏ, Hy vọng đó là thông tin bổ ích cho bạn nhé.