Nên mua chung cư hay nhà đất? Vì sao?

Nên mua chung cư hay nhà đất? Tùy theo nhu cầu của mỗi người để lựa chọn việc mua chung cư hay nhà đất. Cụ thể ưu nhược điểm thế nào, cùng chuyên mục bất động sản đi tham khảo nhé.

Nên mua chung cư hay nhà đất?

Đối với chung cư

Ưu điểm

• Tiện ích và dịch vụ: Các căn hộ chung cư thường có tiện ích và dịch vụ đi kèm như quán cafe, nhà hàng, siêu thị, công viên, khu vui chơi, trường học, ngân hàng, hồ bơi, sân tennis, phòng tập gym, sân bóng đá, v.v. Điều này mang đến sự tiện lợi cho cư dân, không phải di chuyển xa để tìm các tiện ích và dịch vụ này.
• Hạ tầng và an ninh: Các dự án chung cư thường có hạ tầng tương đối đồng bộ và an ninh được thắt chặt. Có hệ thống thẻ ra vào, bảo vệ, trông coi xe, camera giám sát để đảm bảo an toàn cho cư dân.
• Môi trường sống cho gia đình có con nhỏ: Căn hộ chung cư cung cấp không gian vui chơi dành riêng cho trẻ em, giúp các bé tương tác với bạn bè cùng trang lứa trong một môi trường an toàn và trong lành.
• Tầm nhìn và không gian sống: Căn hộ tầng cao sẽ có tầm nhìn rộng mở, không khí trong phòng luôn thoáng đãng, mát mẻ. Nó tạo điều kiện thuận lợi cho việc giảm stress, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. Sống trong căn hộ chung cư cũng giúp tránh được các vấn đề như muỗi, mối mọt, ruồi, chuột bọ, v.v.
• Tiện lợi tài chính: Nếu bạn muốn mua căn hộ chung cư nhưng tài khoản chưa đủ, ngân hàng thường có chính sách cho vay vốn. Bạn có thể dễ dàng vay vốn và thu xếp tài chính một cách linh hoạt.

Nhược điểm

• Hạn chế về quyền tự do xây dựng và sửa chữa: Mọi hoạt động xây dựng và sửa chữa trong căn hộ chung cư phải được Ban quản lý tòa nhà chấp thuận. Điều này có thể gây khó chịu và hạn chế tự do hành động của cư dân khi có nhu cầu cấp thiết trong việc sửa chữa nhà.
• Hạ tầng xã hội không đồng bộ: Nếu khu chung cư thiếu các tiện ích xung quanh như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, giao thông thuận tiện, cư dân sẽ gặp khó khăn trong cuộc sống hàng ngày.
• Sự gò bó và nhượng bộ trong sống cùng nhiều hộ gia đình: Sống trong cùng một tòa nhà với nhiều hộ gia đình khác, bạn phải có lòng nhượng bộ và tạo điều kiện cho nhau. Ví dụ, khi hàng xóm gặp sự cố trong nhà, bạn có thể phải chấp nhận sự xâm nhập vào căn hộ của mình để giúp đỡ. Việc sửa chữa hệ thống điện và nước cũng trở nên phức tạp do chung cùng các căn hộ khác.
• Vấn đề gửi xe và an ninh: Gửi xe trong chung cư phụ thuộc vào bảo vệ, và việc tìm vị trí gửi xe có thể gặp khó khăn, đặc biệt khi về muộn. Ngoài ra, an ninh cũng phụ thuộc vào hệ thống bảo vệ và quản lý chung cư.
• Vấn đề tiếng ồn và tạp âm: Nếu căn hộ chung cư không có cách âm tốt, bạn có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và tạp âm từ hàng xóm, đặc biệt là nếu có trẻ nhỏ.
• Tăng trưởng giá chậm hơn so với nhà đất: Giá căn hộ chung cư thường tăng chậm hơn so với nhà đất, điều này có thể làm giảm giá trị đầu tư. Vì vậy, khi lựa chọn đầu tư vào căn hộ chung cư, cần suy nghĩ kỹ và đánh giá cẩn thận.

Đối với nhà đất

Ưu điểm

• Tiện lợi và thoải mái: Sở hữu một căn nhà mặt đất cho phép bạn có không gian riêng tư và tự do hơn. Bạn có thể tận hưởng không gian sống rộng rãi, có sân vườn, không bị ảnh hưởng bởi hàng xóm gần kề. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng căn nhà để kinh doanh, buôn bán hoặc tận dụng không gian để phát triển các hoạt động cá nhân.
• Tiết kiệm chi phí: So với việc mua căn hộ chung cư, mua nhà mặt đất giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí hàng tháng. Bạn không phải đóng phí quản lý, phí bảo trì, và các khoản phụ phí khác như tiền giữ xe. Điều này giúp tiết kiệm chi phí và tăng khả năng sử dụng tài chính cá nhân.
• Sở hữu quyền sử dụng đất: Khi mua nhà mặt đất, bạn sẽ sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho phép bạn có quyền sử dụng, xây dựng và tận hưởng toàn quyền về căn nhà và mảnh đất của mình. Điều này mang lại sự tự do trong việc quyết định về cải tạo, sửa chữa và tái sử dụng mảnh đất theo ý muốn của bạn.
• Cơ hội sinh lời cao: Mua nhà mặt đất như một khoản đầu tư có thể mang lại lợi nhuận cao. Giá trị của nhà mặt đất có xu hướng tăng theo thời gian và nếu bạn mua trong một khu vực có tiềm năng phát triển, có thể thu được lợi nhuận đáng kể khi bán lại.

Nhược điểm

• Giá thành cao: Giá nhà mặt đất thường cao hơn so với căn hộ chung cư cùng khu vực. Điều này khiến việc mua nhà mặt đất trở nên khó khăn đối với những gia đình có thu nhập thấp và trung bình.
• Vấn đề an ninh: So với căn hộ chung cư có hệ thống bảo vệ và an ninh chặt chẽ, an ninh khi ở nhà mặt đất có thể kém hơn. Thiếu sự có mặt của bảo vệ và người quản lý có thể làm gia tăng nguy cơ mất trộm và xâm nhập.
• Thiếu tiện ích xung quanh: Khi chọn mua nhà mặt đất ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực không phát triển, có thể thiếu các tiện ích như trường học, bệnh viện, cửa hàng, khu vui chơi, và dịch vụ khác. Điều này có thể làm giảm tiện ích và sự thuận lợi trong cuộc sống hàng ngày.

Vậy nên mua chung cư hay nhà đất?

Mua nhà đất hay chung cư phụ thuộc rất nhiều vào điều kiện kinh tế, mong muốn của mỗi gia đình và nhiều người có kinh tế eo hiệp muốn tích góp để mua nhà mặt đất và ngược lại, có nhiều gia đình có điều kiện mà vẫn muốn ở chung cư để hưởng các tiện ích nội khu cũng như an ninh tốt nhất.

Xem thêm: Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp mới nhất

Xem thêm: Dồn điền đổi thửa là gì và quy định thế nào?

Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn trả lời được câu hỏi nên mua chung cư hay nhà đất để đưa ra quyết định phù hợp với mong muốn của gia đình nhé.