Phí sang tên sổ đỏ bên nào chịu? Sang tên sổ đỏ mất nhiều không?

Phí sang tên sổ đỏ bên nào chịu? Mất bao nhiêu tiền? Người bán hay người mua phải nộp các khoản lệ phí đó, cùng chuyên mục bất động sản đi giải đáp thắc mắc nhé.

Sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền?

Thuế thu nhập cá nhân

Luật thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập cá nhân được áp dụng cho các khoản thu nhập liên quan đến bất động sản, bao gồm thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, thu nhập từ nhận thừa kế bất động sản, và thu nhập từ nhận quà tặng bất động sản.

Khi sang tên sổ đỏ, mức thuế thu nhập cá nhân phải nộp sẽ được xác định như sau:

  • Trường hợp chuyển nhượng bất động sản: Thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân không cư trú sẽ được tính bằng giá chuyển nhượng bất động sản nhân với thuế suất 2%.
  • Trường hợp nhận tặng hoặc thừa kế bất động sản: Thuế đối với thu nhập từ việc nhận tặng, thừa kế bất động sản của cá nhân không cư trú sẽ được tính bằng thu nhập chịu thuế nhân với thuế suất 10%.

Lưu ý rằng Luật thuế thu nhập cá nhân cũng quy định các trường hợp được miễn thuế này khi chuyển nhượng, tặng cho, nhận thừa kế bất động sản. Điều này bao gồm một số trường hợp như chuyển nhượng giữa vợ chồng, cha mẹ với con, cha nuôi với con nuôi, cha chồng với con dâu, ông bà nội với cháu nội, anh chị em ruột với nhau, và trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

Sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền
Sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền?

Lệ phí trước bạ

Theo quy định tại Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ trong trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng, nhận thừa kế là 0,5%.

Tuy nhiên, theo Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, có các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Đó bao gồm:

Đối với các hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp chuyển đổi trong xã, phường, thị trấn để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp theo quy định của Luật đất đai.

Nhà, đất ở được kế thừa hoặc được bố mẹ cho tặng hay vợ chồng, cha mẹ chồng, mẹ vợ con rể, bà cháu mà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Phí sang tên sổ đỏ bên nào chịu?

Câu trả lời: Tùy thuộc vào sự thỏa thuận giữa các bên. Trên thực tế, truyền thống cho thấy người mua thường chịu trách nhiệm chi trả phí trước bạ và lệ phí cấp sổ đỏ mới, trong khi người bán chịu trách nhiệm chi trả thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất. Tuy nhiên, điều này có thể thay đổi tùy thuộc vào thoả thuận và thỏa thuận của các bên.

Phí sang tên sổ đỏ bên nào chịu
Phí sang tên sổ đỏ bên nào chịu

Vì vậy, để tránh tranh chấp và không đáng có trong quá trình giao dịch, rất quan trọng để các khoản phí và trách nhiệm được quy định rõ ràng và chi tiết trong hợp đồng chuyển nhượng. Điều này đảm bảo sự minh bạch và tránh những bất đồng sau này giữa người mua và người bán.

Xem thêm: Những trường hợp không được sang tên sổ đỏ mới nhất

Xem thêm: Đất lưu không có được cấp sổ đỏ không?

Như vậy, với những chia sẻ trên đây của chúng tôi cũng giúp bạn hiểu phần nào về các khoản phí khi sang tên sổ đỏ cũng như biết được bên nào chịu phí để rõ ràng hơn trong gao dịch nhé.