Chi tiết, trình tự thủ tục tách sổ đỏ khi bán đất

Thủ tục tách sổ đỏ khi bán đất là việc cần thiết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của 2 bên mua bán, vậy hồ sơ làm thủ tục tách sổ đỏ như thế nào, cùng tham khảo bài viết dưới của lichworldcup.com nhé.

Điều kiện làm thủ tục tách sổ đỏ khi bán đất 

Để làm thủ tục tách sổ đỏ của thửa đất bán đó cần phải đảm bảo các điều kiện sau:

• Thửa đất làm thủ tục tách sổ khi bán phải đảm bảo chiều rộng mặt tiền với diện tích tối thiểu theo quy định của từng UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
• Thửa đất tách sổ đỏ khi mua bán phải thuộc phạm vi được phép tách thửa theo quy định của UBND tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương.

Do đó, các điều kiện trên sẽ được quy định riêng tùy vào từng địa phương nơi có đất theo yêu cầu và việc cơ quan nào có thẩm quyền tách sổ đỏ sẽ tùy vào từng trường hợp cụ thể và được xét theo 3 tiêu chí sau:

• Đối tượng xin làm thủ tục tách sổ đỏ khi mua bán đất là cá nhân hoặc tổ chức
• Người xin tách sổ đỏ là người Việt Nam hay nước ngoài.
• Địa điểm thửa đất tách sổ đó như thế nào?

Chi tiết trình tự, thủ tục tách sổ đỏ khi bán đất

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ tách sổ đỏ khi bán đất

Người sử dụng có nhu cầu làm sổ đỏ khi bán đất cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ với các giấy tờ liên quan gồm:

• Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của mánh đất tách thửa
• Đơn đề nghị tách sổ đỏ
• Hồ sơ tham gia biến động đất đai.

Bước 2: Nộp và tiếp nhận hồ sơ

Cá nhân, hộ gia đình sau khi hoàn thiện hồ sơ, nộp gián tiếp qua UBND xã nơi có đất hoặc nộp trực tiếp ở văn phòng tham gia đất đai cấp quận/huyện. Ở đây, các cơ quan liên quan sẽ có trách nhiệm thẩm định hồ sơ thủ tục tách sổ đỏ khi bán và tham mưu cho cơ quan có thẩm quyền nếu đủ điều kiện.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu thủ tục tách sổ đỏ 

Khi hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, văn phòng tham gia đất đai sẽ tiếp nhận, xử lý và ghi thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ tách sổ đỏ khi bán đất sau đó trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

Bước 4: Cấp sổ đỏ mới cho người sử dụng đất

Không quá 2 tuần làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ tách sổ đỏ khi bán đất và cơ quan có thẩm quyền sẽ thẩm định, cấp sổ mới cho người sử dụng đất. Công tác này được tiến hành trao trực tiếp ở văn phòng tham gia đất đai hoặc gián tiếp qua xã nếu hộ gia đình cần.

Xem thêm: Bố mất sang tên sổ đỏ cho mẹ được không?

Xem thêm: Thủ tục sang tên sổ đỏ cho con thực hiện như thế nào?

Với những nội dung chia sẻ trên đây sẽ giải đáp cho bạn thắc mắc về thủ tục tách sổ đỏ khi bán đất mới. Hy vọng sẽ giúp bạn có thêm thông tin bổ ích nhé.