Đất phi nông nghiệp là gì? Được phép xây nhà không?
Tìm hiểu loại đất phi nông nghiệp là gì? Khi đó thì loại đất này được phép xây nhà không? Bài viết Lichworldcup.com dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết nhất về đất phi nông nghiệp tới bạn.
Hiện nay, theo như quy định của Luật Đất đai 2013 không đưa ra khái niệm hay định nghĩa thế nào là đất nông nghiệp, hoặc là đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng mà trên đó chỉ liệt kê ra các loại đất của mỗi nhóm.
Khái niệm Đất phi nông nghiệp là gì?
Đối với các Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
– Thứ nhất: Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
– Thứ 2: Đất xây dựng trụ sở cơ quan;
– Thứ 2: Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;
– Thứ 4: Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp;
– Thứ 5: Đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, có thể là thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và bao gồm các công trình sự nghiệp khác;
– Thứ 6: Các loại Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm như sau: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, hoặc là dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; các loại đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; gồm cả đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;
Đất phi nông nghiệp là gì? Được phép xây nhà không?
– Thứ 7: Khi đó thì các loại đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm:
+ Thứ nhất là: Đất giao thông (gồm cảng hàng không, sân bay, bao gồm các cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hoặc có thể là hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác);
+ Thứ 2 là: Thủy lợi;
+ Thứ 3 là: Đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh;
+ Thứ 4 là: Đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng;
+ Thứ 5 là: Đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông;
+ Thứ 6 là: Đất chợ;
+ Thứ 7 là: Đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác;
– Thứ 8: Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng;
– Thứ 9: Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;
– Thứ 10: Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;
– Thứ 11: Đất phi nông nghiệp khác gồm:
+ Các loại đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất;
+ Gồm cả các loại đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, bên cạnh các loại đất chứa thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, hoặc là công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và ngoài ra còn có đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất khi mà không nhằm mục đích kinh doanh và công trình đó không gắn liền với đất ở.
Đất phi nông nghiệp được xây nhà không?
Trên thực tế theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, đã chỉ ra rằng đất phi nông nghiệp không được dùng để xây nhà ở. Vì thế mà nếu muốn xây dựng nhà, khi đó thì chủ sở hữu cần làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Nếu như muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất của đất phi nông nghiệp, lúc này thì chủ sở hữu cần chuẩn bị những giấy tờ sau:
- Thứ nhất: Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp sang đất ở
- Thứ hai: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Khi nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ trình lên UBND cấp huyện để xem xét giải quyết yêu cầu.
Bài viết trên là lời giải đáp chi tiết cho câu hỏi “Đất phi nông nghiệp là gì?” và Đất phi nông nghiệp được xây nhà không? Hy vọng bài viết đem lại thông tin hữu ích.
