Dồn điền đổi thửa là gì và quy định thế nào?

Dồn điền đổi thửa là gì? Điều kiện, hồ sơ, thủ tục dồn điền đổi thửa có gì thay đổi không? Cùng chuyên mục bất động sản đi tìm hiểu cụ thể nhé.

Dồn điền đổi thửa là gì?

Là chính sách nhằm tăng kích thước và cải thiện cấu trúc đất nông nghiệp bằng cách kết hợp hoặc chia lại các thửa ruộng nhỏ thành các thửa ruộng lớn hơn. Mục tiêu của dồn điền, đổi thửa là tạo ra các khu vực sản xuất nông nghiệp lớn hơn, thuận tiện hơn cho việc sử dụng máy móc và tăng năng suất lao động.

Việc dồn điền, đổi thửa thường được thực hiện thông qua các quy trình pháp lý và quy hoạch đất nông nghiệp. Nhà nước và các cơ quan chức năng có thể hỗ trợ người dân trong việc dồn đất, đổi thửa bằng cách cung cấp thông tin, tư vấn và các chính sách kích thích, khuyến khích việc tái cơ cấu cấu trúc ruộng đất.

Xem thêm: Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp mới nhất

Xem thêm: Nên mua chung cư hay nhà đất? Vì sao?

Điều kiện dồn điền đổi thửa

• Ô đất/thửa đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai 2013. Đồng thời, ô đất/thửa đất không được tranh chấp và không bị kê biên quyền sử dụng đất để đảm bảo thi hành án. Thời hạn sử dụng đất cũng còn hiệu lực.
• Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa các cá nhân/hộ gia đình chỉ được thực hiện trong phạm vi cùng một xã/phường/thị trấn. Hạn mức chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp không vượt quá 10 lần diện tích đất nông nghiệp của mỗi cá nhân/hộ gia đình.
• Cá nhân/hộ gia đình phải tham gia việc dồn điền, đổi thửa tại Văn phòng tham gia đất đai và được cơ quan có thẩm quyền ghi nhận thông tin vào sổ địa chính.

Thủ tục dồn điền đổi thửa gồm những gì?

Hồ sơ đề nghị dồn điền đổi thửa

• Đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận theo mẫu số 10/ĐK.
• Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nông nghiệp (đối với trường hợp đất đang thế chấp tại tổ chức tín dụng).
• Văn bản chứng minh sự thỏa thuận chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân/hộ gia đình.
• uyết định chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của UBND xã/phường/thị trấn nơi có đất đã được
• UBND quận/huyện/thị xã/thành phố thuộc tỉnh phê duyệt.
• Biên bản giao/nhận ruộng đất theo phương án dồn điền đổi thửa của địa phương (nếu có).

Thủ tục dồn điền đổi thửa như thế nào?

• Chuẩn bị hồ sơ: Người tham gia chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu, bao gồm các giấy tờ như đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận, bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, văn bản thỏa thuận chuyển đổi quyền sử dụng đất, quyết định chuyển đổi quyền sử dụng đất, biên bản giao/nhận ruộng đất và các giấy tờ liên quan.
• Nộp hồ sơ: Người tham gia nộp hồ sơ tại Văn phòng tham gia đất đai địa phương. Hồ sơ sẽ được tiếp nhận và kiểm tra tính đúng đắn và đầy đủ.
• Xác nhận nội dung: Văn phòng tham gia đất đai tiến hành kiểm tra và xác nhận nội dung đã được thay đổi trong hồ sơ tham gia. Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp sẽ được cập nhật với thông tin mới.
• Giải quyết hồ sơ: Văn phòng tham gia đất đai chuẩn bị hồ sơ để trình lãnh đạo UBND cấp huyện giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người tham gia. Quy trình này có thể đòi hỏi thời gian xử lý tùy thuộc vào quy định của địa phương.
• Trao giấy chứng nhận: Sau khi hồ sơ được duyệt, văn phòng tham gia đất đai tổ chức trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người tham gia tại xã/phường/thị trấn nơi có đất đã được dồn điền đổi thửa.

Như vậy, bài viết trên đây của chúng tôi cũng đã giới thiệu đến bạn việc Dồn điền đổi thửa là gì và thủ tục như thế nào rồi nhé. Hy vọng sẽ giúp bạn có thêm thông tin bổ ích nhất.